// Посетил вчера балаган. Впечатление дежа-вы.
- Балаганом ТСЖ «Олимп» называет собрание жителей, которое прошло 1 июня 2009 г., на котором люди потребовали ответа от ТСЖ, что же происходит. ТСЖ цинично ответило, что не собирается отчитываться перед жителями. Как они дальше будут работать с собственниками, если уже сейчас их откровенно посылают?

// Сейчас уже появляются "открытые" письма ГЖК новому правлению.
- Как ни странно, обычные жители эти письма вообще не видели. Очень оперативно Правление ТСЖ прошлось по подъездам и везде его сорвало с досок объявлений. Тут-то товарищ себя и выдал.

// Честно, голосовал против первого ТСЖ, выпуска марта 2008 года.
- Нынешнее ТСЖ, пытается дистанцироваться от полностью дискредитировавшего себя ТСЖ первого созыва, хотя сидя в спорткомплексе, второе ТСЖ точно так же выполняет указания г-на Ланцмана.

//Пошерстил интернет. Из крупных УК жители бегут только от ГЖК. Почему?
Массовые неплатежи только в ГЖК. Почему?
- Полная ерунда. К нам уходили дома, уходящие и от Миракса, и от ПИК-Комфорта, от структур Миэля, но чаще всего люди уходят от ТСЖ. Наберите название любой крупной компании. Грязи обо всех везде навалом. Многим революционерам кажется, что анонимно они могут высказывать что угодно. Вот кстати и из тех претензий, к ГЖК, которые написали якобы жители на форуме ТСЖ, максимум 5% реально отражено в заявлениях, либо заявках в диспетчерскую, т.е. реальны вообще. Даже смешно – неужели человек, у которого срочная проблема, побежит писать об этом на форум, «забыв» сообщить как диспетчерскую, так и пожаловаться персоналу.

Добавлено (17.06.2009, 3:30:25)
---------------------------------------------
// Как не было кстати и отчетов по работе, согласования с жителями смет на каждый год. Почему? Ведь закон (ЖК РФ) этого требует.
- Это пишут про ГЖК, умалчивая, что на этих условиях был заключен договор управления. Но сам ТСЖ везде тщательно скрывает, что у ТСЖ нет согласованной сметы. Стоимость обслуживания должна быть утверждена на собрании, это прямо предусмотрено ЖК РФ. У ТСЖ нет договора управления, поэтому ТСЖ тут прямо нарушает закон.

// Правление живет здесь же – соседи. Они что? Все сумасшедшие гадить там где живут?
- По крайней мере, половина Правления постоянно не живет на комплексе. У них тут просто собственность. Это во-первых, а во-вторых, они рассчитывают заработать на соседях столько денег, что окупит их дискомфорт от встречи с недовольными соседями.

//А к нам уже по заявке приходил сотрудник новой эксплуатации - труба текла. ничего так - был трезв, денег не клянчил и не пах как предыдущий грязными носками - принес бахилы;) Зачёт!
- 1 и 2 июня в диспетчерской еще сидели диспетчеры ГЖК, которые принимают заявки. Телефон тогда он был еще тем же (посмотрите время изменения). Так вот – заявок от жителей тогда не было. Вывод: полное вранье ТСЖ «Олимп»!

//а также отказ по обслуживанию жителей по заявкам видимо означает, что ГЖК уже можно не платить. Ну что же. Нет так нет
- этим постом ТСЖ пытается создать впечатление, что ГЖК не надо платить и за май. Так, мелкая подлость со стороны ТСЖ… За май работу и начисление вело ГЖК и эти деньги будут истребоваться обязательно.

// А какого тогда пня Горжилкомплекс платежки на июнь разбросал по ящикам?!! Хотя напоследок еще срубить деньжат по-тихому? Это уже конкретное, выпуклое хамство.

- очередная попытка ТСЖ очернить ГЖК. Сами жители прекрасно знают, что платежки за июнь, впрочем как и за другие летние месяцы были розданы еще в мае, задолго до того, как ТСЖ предприняло свой силовой захват. Это практикуется каждый год, перед летом, когда многие надолго уезжают.
И еще один момент – ТСЖ не стремиться платить деньги за ресурсы и заключать договоры на себя. НА ГЖК до сих пор все договоры, по которым мы платим за воду, тепло и электроэнергию. Соответственно, ТСЖ не имело никакого права выставлять жителям платежки за отопление и воду. Это мошенничество.
«Выпуклое хамство» это то, что ТСЖ, не заплатив ни копейки, требует с жителей плату за коммунальные услуги.

// Ну а мусорные камеры зачем Горжилкомплекс закрыл то? От кого мусорные контейнеры спрятал? Их же вывозить надо. Кому от этого будет хуже - только нам - жителям. Хотя специалистам вскрыть их не проблема - гаденько это, гаденько, ребятки

- никто ничего такого не делал. Вранье. На кого рассчитано? Люди же видели что этого не было.

Добавлено (17.06.2009, 3:30:58)
---------------------------------------------
//Путешествуя по Интернету тупо на запрос «Горжилкомплекс… нашел массу интересной информации.

- очень интересно, то что эта самая «интересная информация» - это безымянный, анонимный комментарий, к одной из статей в Интернете, где упоминается ГЖК, как одна из самых крупных управляющих компаний Москвы. Еще более интересно то, что комментарий был оставлен за 4 минуты, до того, как его нашел этот самый «Гость» на сайте форуме ТСЖ. Слишком оперативно, для того, чтобы быть совпадением. Сам придумал, сам разместил, сам сделал ссылку. Был бы молодцом, если бы так со временем не прокололся.

//4 помещения вспомогательного оборудования теплового узла на ул. Коштоянца, переоформленные в жилой фонд.

- качество этого бреда, похоже характеризует познания в недвижимости руководства ТСЖ «Олимп».

// Это как я понимаю тот молодой человек, что распространял какие-то письма якобы от имени возмущенных жителей.

- опять ТСЖ здесь прокололось. На собрании 1 июня 2009 г. присутствовали жители, которые подписали это письмо и которые все резко выступили против ТСЖ и члены правления самого ТСЖ. Так что этот пост, под «Гостем» мог написать только член Правления ТСЖ, причем не признаваясь в этом.

//Правление, считайте это наказом избирателей

- сами себя просят. Вообще Правление ТСЖ «Олимп», любят выступать от имени всех собственников и жителей дома, совершенно не обращая внимания на то, что интересы самого ТСЖ и интересы жителей не совпадают.

//Наконец изучил договор с «ГЖК+»… в этой связи вообще непонятно, на каких основаниях «ГЖК+» занимался управлением нашего жилого комплекса?! т.е получается, что фактически они самозванцы. Отсутствие утвержденных сторонами смет, увеличение стоимости в одностороннем порядке и т.д.….

- Правление ТСЖ вообще любят строить из себя людей ничего не знающих, ничего не замечающих. Вот и договор они «внезапно» в первый раз изучили. Всем жителям с с самого начала предоставлялся протокол конкурса Правительства Москвы, по которому ГЖК первоначально было назначено управляющей компанией. У ООО «Горжилкомплекс Плюс» заключено более 80% договоров на управление (да,да, Стерну нужно все же прочитать предмет договора) с жителями, в соответствии со которыми и осуществлялось управление.

//Стало понятно, почему на наших жителях висело столько миллионных долгов, и никто их судами не беспокоил.

- По Коштоянца есть несколько судебных дел, по которым были судами нескольких инстанций были приняты решения о взыскании задолженности по ЖКУ в полном размере, включая пени и судебные расходы. При этом большинство жителей оплачивает задолженность в досудебной стадии. ГЖК может себе позволить не подавать в суд на жителей, которые по разным причинам (отъезд, забывчивость, инвестиционная квартира) допускают задолженность периодом до 6 месяцев. А вот ТСЖ сможет существовать в таких условиях??? Или долги будут вешаться на тех, кто живет и исправно оплачивает. Сейчас многие звонят и говорят, что не будут платить ТСЖ, т.к. у ТСЖ нет никаких документов и законных оснований для сбора денег.

Добавлено (17.06.2009, 3:31:40)
---------------------------------------------
// Большое спасибо Вам, Юрий Геннадьевич, и всему коллективу Вашей организации за вашу работу.
Очень приятно жить в нашем доме. Двор – просто чудо. Спасибо всем, кто творит такие чудеса!
Хочу выразить личную благодарность управляющему ЖК «Олимп» за профессионализм, за замечательное отношение к жильцам, за внимание к нашим бесконечным пожеланиям и умение в кратчайшие сроки решать вопросы.
жители ЖК «Олимп»
http://www.gjk.ru/simple.php?pageid=2035177488976000552

- этим самым некто Стерн с форума ТСЖ видимо хотел выразить иронию или делал подачу для следующего поста Виктории. Если бы он был не виртуальным персонажем, а настоящим, то он мог бы приехать в офис ГЖК и увидеть эти и многие другие благодарности с живыми поьдписями жителей комплекса воочию.

//это какой же безграничной наглостью нужно обладать, чтобы о себе такие отзывы на своем сайте написать.

- это еще один персонаж – Виктория - поддакивает. То же самое - приезжайте в офис, там эти благодарности висят на стенке в рамочках. Ваши же соседи писали.

//Вы ЖСК "Наука" на углу Вернадского и кравченко видели? Это просто разгром и развал, особенно спорткомплекс,у которого вместо окон листы фанеры....

- Тем более, что этот персонаж якобы был на «Науке». В чем, я, конечно, сомневаюсь, ибо в простаивающем 3 год офисном здании, который к ГЖК никак не относится признать спорткомплекс? Конечно задача этих персонажей ясна – всеми путями анонимно лить грязь на ГЖК, чтобы ТСЖ выглядело былым и пушистым. Не получится, господа… Для того, чтобы ТСЖ любили - работать надо, а не грязь в Интернете лить.

- вопрос!!!!! Вести о 30% повышении квартплаты-это правда??? (про ТСЖ)
// Несколько следующих сообщений об этом - вообще диалог ТСЖ самого с собой. Опять время публикаций выдает. Кто-то явно страдает раздвоением (а то и растроением) личности.

- Мне в новой бухгалтерии сказали никаких задолженностей не оплачивать, пока гжк и тсж не проведут сверку платежей.

// до мая включительно все платежи необходимо платить в ГЖК. Никаких сверок по этому поводу проводиться не будет. Или ТСЖ претендует на деньги и за другие предыдущие месяцы, когда его еще и не было даже? Вполне может. Аппетиты на деньги у этих людей большие.
Задолженность по Коштоянца будет передана коллекторскому агентству. У задолженников есть некоторое время для оплаты в установленном порядке.
К сожалению, ввиду захвата помещения бухгалтерии на комплексе работа кассы на комплексе сделана ТСЖ невозможной, поэтому оплатить можно либо в центральном офисе, либо через банк.

//Просим правление ТСЖ опубликовать на стендах сведения о задолженности УК перед "энергоснабжающими" организациями. Пусть все знают не только о цветочках перед корпусами но и о этой стороне деятельности УК. Пусть все подумают к чему это может привести через несколько лет, если все оставить без изменений.

ТСЖ очень любят писать про то, что у ГЖК большие задолженности перед ресурсоснабжающими предприятиями. Это вранье, причем достаточно бессмысленное, на мой взгляд. Кто вообще в здравом уме поверит в то, что якобы кто-то пишет: «Я узнал, что у ГЖК большие задолженности!» Человек у нас бухгалтером работает? Бред полный… Может быть в доме когда-то что-то отключалось? Нет.
А вот у ТСЖ такие долги сейчас появятся. И во многом из-за того, что у них нет законных оснований собирать деньги и в результате, того, что они силой захватили комплекс не задумываясь о том, что сорвали таким образом подготовку дома к зиме.
Такие вот методы работы у ТСЖ.